【お知らせ】2025-12-01 / ITANDI基幹システム

概要

2025年12月1日（月）の機能リリース・お知らせ内容を記載しております。

リリース済

預り金所在変更履歴の表示と操作の取り消しができるようになりました

精算システムの「預り金所在変更」について、変更した操作履歴を画面に表示するように変更しました。

また、最新の「預り金所在変更」については＜取り消し＞ができるようになりました。

ただし以下の条件の場合のみ取り消し操作できませんので、ご注意ください。

作成された「オーナー請求」または「オーナー支払」が送金締め後の場合

=> この場合は、確定前に戻してから預り金所在変更を取り消ししてください。

預り金所在変更の詳細については、記事「預り金の所在を変更する」をご確認ください。

入居者システムから精算システムへ情報登録できるようになりました

従来、申込から精算管理へ情報連携し「賃貸借契約」を登録していましたが

この度「入居者管理から精算管理へ」登録できるようになりました。

　操作方法：記事「賃貸借契約を新規登録する」

例えば以下のような賃貸借契約に対しても、精算情報を簡易登録できるようになっています。

事業用の賃貸借契約（事業用web申込を利用していない場合）
管理承継によりweb申込を介さずに登録した賃貸借契約

機能リリーススケジュール

テスト環境：ご希望に応じて設定が可能ですので、弊社担当者までご連絡ください。
本番環境：設定が完了しております。

連携項目の確認/追加・機能の詳細説明をご希望の場合は、弊社担当者までご連絡ください。

＜（従来）申込から精算管理への情報連携＞

＜入居者管理から精算管理への情報連携＞

月次テナント請求を一括発行できるようになりました

テナント請求テンプレートに登録した「賃料」「共益費」「駐車場料金」などは、

・通常毎月1日に対象月分の請求が自動発行

・必要に応じて1契約ごとに対象月分の請求を手動で発行

することができましたが、この度複数の契約分に対して対象月分の請求をまとめて発行できるようになりました。

＜操作方法＞

操作①. 精算システムHOME > テナント請求一括発行　をクリック

操作②. 「検索条件指定」から、テナント請求をまとめて発行したい契約を絞り込む

請求対象月：賃貸借契約の請求サイクルの対象月を指定できます
月次請求未発行の対象年月：指定した年月の請求が未発行の契約のみに絞り込みできます

操作③. 一括発行したい契約を選択し【次へ】、発行したい請求の対象月を入力し【発行】をクリック

※件数によっては時間がかかることがあります。画面そのままでお待ちください。

操作④. 一括発行が完了

（例）「2025年12月分賃料」を発行したい場合、以下の3ステップで発行が可能です。

請求対象月「当月」、月次請求未発行の対象年月「2025/12」で検索し一括発行
請求対象月「次月」、月次請求未発行の対象年月「2025/12」で検索し一括発行
請求対象月「前月」、月次請求未発行の対象年月「2025/12」で検索し一括発行

なお、テナント請求発行に関しては

記事「テナントに月次費用を請求する」をご確認ください。

口座振替機能について「振替手数料」をそのまま請求として残して置けるようになりました

口座振替の結果、振替が失敗し消込できなかった場合に「振替手数料」の取り扱い方法を選択できるようになりました。

請求と取り消し債権放棄する：「振替手数料」の請求を債権放棄消込することで、請求を取り消しします。
再請求のため未消込のままとする：「振替手数料」の請求をそのまま未消込状態で保持し、引き続き請求する状態とします。

これらは、口座振替依頼の作成時に選択することができます。

口座振替機能に関する詳細は、記事「テナント請求を口座振替で回収し消込する」をご確認ください。

一部画面のデザインを変更しました

以下のようにデザイン変更を行いました。

＜テナント請求詳細画面＞

※オーナー請求・取引先請求についても追って変更を予定しています。

＜保証会社入金内訳詳細画面＞

リリース予定

入居者・精算システムの賃貸借契約詳細画面が統合されます

入居者システムと精算システムそれぞれの賃貸借契約詳細画面について、以下添付イメージのように画面統合を行う予定です。

今まで1つの賃貸借契約をそれぞれ作成した上で別々で管理いただいておりましたが、

（例）起動中の更新・退去ワークフローの進捗が精算システム側でも確認できる

などのアップデートを予定しております。

機能リリーススケジュール

テスト環境：12/2（火）より順次新画面適用予定です。
本番環境：12月上旬頃より順次ご案内予定です。

＜予定イメージ＞

＜従来の画面＞

精算システム（旧画面）：

入居者システム（旧画面）：