【お知らせ】2025-12-09 / ITANDI基幹システム

概要

2025年12月9日（火）の機能リリース・お知らせ内容を記載しております。

リリース済

入金消込明細CSV出力機能をリリースしました

精算システムの入金一覧画面より、「入金消込明細CSV」を出力できるようになりました。

入金をいくら、どの請求と消込したかどうかをCSVデータでご確認いただけるため、入金消込業務だけなく仕訳業務にもご活用いただけます。

＜出力データ（例）＞

以下一部抜粋している通り、

• 入金の情報：入金日 / 金額 / 入金された管理会社銀行口座
• 消込した請求の情報：
  • 宛先 / 請求金額 / 物件(契約)情報などの請求情報
  • 入金との消込金額

  • オーナーへ送金するテナント請求の場合、送金状況 / 送金依頼などの送金情報

    が出力されます。

＜操作方法＞

操作①. 入金一覧 > 操作 > 「入金消込CSVダウンロード」をクリック

操作②. 出力したい入金の「入金日」の期間を入力し、ダウンロードをクリック

※データ量によっては少し時間を要する場合があります。しばらく画面そのままでお待ちください。

費目の「表示優先度」を設定できるようになりました

精算システム内の請求一覧・支払一覧などで、特定費目を上位に表示するために「表示優先度」を設定できるようになりました。

デフォルトは「10000」という値が設定されておりますので、もしご希望の優先度設定を一括で行いたい場合は弊社担当までお申し付けください。

＜設定画面＞

＜費目優先度順に並び替えられた画面＞

（例）賃貸借契約詳細 > テナント請求テンプレート画面

その他、以下の画面を対象として、「費目優先度」の順番で並び替えをしています。

• 賃貸借契約詳細
  • テナント請求テンプレート一覧
  • テナント請求・支払一覧
  • 取引先請求一覧
• 管理委託契約詳細
  • オーナー請求・支払テンプレート一覧
  • オーナー請求・支払一覧
  • 取引先請求・支払元一覧
• 送金依頼詳細
  • 送金項目一覧
• 請求書発行
  • 請求・支払一覧

入金の処理ステータスを設定できるようになりました

未消込金額がある入金に対して、消込状況をより細かく判別・管理するため、3つのステータスのいずれかを設定できるようになりました。

• 未処理　　　：デフォルトで設定されるステータスです。全く入金情報を確認していない状態としてご活用ください。
• 対象不明　　：入金を確認したが、消込先の請求や人物を特定できない場合にご活用ください。

• 消込先特定済：消込先の人物までは特定できたが、具体的にどの請求に消込するか確認中の場合にご活用ください。

  こちらのステータスへ変更する場合は、振込名義人などの検索を用いて「テナント」を1つ選択してください。

入金ファイル（全銀フォーマットなど）の取込後、一括で「消込先特定済」ステータスへ変更できます。

なお、一括変更対象の条件は以下です。

　・入金の 振込名義人 / 振込元金融機関名 / 振込元支店名 に合致するテナントが1つに定まるとき

※ 請求先に「テナント振込口座ヒント」が設定されているものが対象となります。

詳細は、記事「名義人カナ情報で消込する」をご確認ください。

※ 次週、「消込先特定済」ステータスの入金を簡単に消込するための機能リリースを予定しています。

【再掲】入居者システムから精算システムへ情報登録できるようになりました

従来、申込から精算管理へ情報連携し「賃貸借契約」を登録していましたが

この度「入居者管理から精算管理へ」登録できるようになりました。

　操作方法：記事「賃貸借契約を新規登録する」

例えば以下のような賃貸借契約に対しても、精算情報を簡易登録できるようになっています。

• 事業用の賃貸借契約（事業用web申込を利用していない場合）
• 管理承継によりweb申込を介さずに登録した賃貸借契約

機能リリーススケジュール

• テスト環境：ご希望に応じて設定が可能ですので、弊社担当者までご連絡ください。

• 本番環境：設定が完了しております。

   

連携項目の確認/追加・機能の詳細説明をご希望の場合は、弊社担当者までご連絡ください。

＜（従来）申込から精算管理への情報連携＞

＜入居者管理から精算管理への情報連携＞

リリース予定

消込画面をアップデート予定です

入金詳細画面から消込を行う場合、

• 今まで　：「消込候補を探す」ボタンと「消込する」ボタンの2つが設置されていました
• これから：「消込する」ボタンのみにまとまります

なお、入金の振込名義人カナを用いた請求候補の検索や、「消込先特定済」ステータスで指定したテナント宛の請求の絞り込みについては、消込画面内でより簡単に行なっていただけるようになります。

入居者・精算システムの賃貸借契約詳細画面が統合されます

入居者システムと精算システムそれぞれの賃貸借契約詳細画面について、以下添付イメージのように画面統合を行う予定です。

今まで1つの賃貸借契約をそれぞれ作成した上で別々で管理いただいておりましたが、

（例）起動中の更新・退去ワークフローの進捗が精算システム側でも確認できる

などのアップデートを予定しております。

機能リリーススケジュール

• テスト環境：12/2（火）より順次新画面適用予定です。
• 本番環境：12月頃より順次ご案内予定です。

＜予定イメージ＞

＜従来の画面＞

精算システム（旧画面）：

入居者システム（旧画面）：