ラビーネット一括出稿システムの概要
一括出稿システムの概要
概要はこちらをご覧ください。
https://lp.itandibb.com/zennichi/ikkatsu-syukko/
※民間サイトに出稿するには申し込みが必要です。
ラビーネットポータルに、ポータルサイトごと（SUUMO,at home,LIFULL HOME'S）のコンテンツページがございますので、そちらからお申し込みをお願いいたします。
お申し込み後、弊社と出稿先の設定が完了次第ラビーネットBBから出稿が可能になります。
出稿可能なサイト
指定流通機構
- レインズ
業者間サイト
- SUUMO
- ATBB
- LIFULL HOMES B2B
消費者向けサイト
- 不動産ジャパン
- SUUMO
- athome
- LIFULL HOME'S
- ラビーネット不動産
- アドパーク
- スモッカ
- スマイティ
- DOOR
- 楽侍
- 不動産連合隊
- ラビーネットHP
※連携先については今後も拡充して参ります。
出稿先へ物件情報が反映されるタイミング
ラビーネット一括出稿システムに登録した物件は下記のタイミングで各出稿先に送信されます。
レインズ
連携時間：１日最大13回。最短で1時間に1回反映されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
掲載期限：92日
不動産ジャパン
連携時間：1日1回
10:00までに物件登録・出稿設定&出稿→12:00~16:00で反映
掲載期限：14日（公取規約の遵守に伴い旧システムからの仕様変更を実施）
ラビーネット不動産
ほぼリアルタイムでラビーネット不動産に反映されます
更新がされない場合にはネットワーク環境の要因の可能性もありますので、少々お時間をおいていただきお試しください。
掲載期限：賃貸 1ヶ月、売買 3ヶ月
SUUMO（業者間/消費者サイト共通）
連携時間：【1回目】09:29までに物件登録・出稿設定→当日15:00以降反映
【2回目】17:29までに物件登録・出稿設定→当日22:00以降反映
※賃貸、売買共に連携時間は同じ（事業用はなし）
掲載期限：8日
LIFULL HOMES B2B（業者間/消費者サイト共通）
連携時間：【1回目】11:29までに物件登録・出稿設定→当日14:00~20:00の間に反映
【2回目】23:29までに物件登録・出稿設定→翌朝02:00〜08:00の間に反映
※賃貸、売買、事業用全て連携時間は同じ
掲載期限：14日
ATBB（業者間/消費者サイト共通）
連携時間：【1回目】12:29までに物件登録・出稿設定→17:00以降反映
【2回目】16:29までに物件登録・出稿設定→21:00以降反映
【3回目】18:29までに物件登録・出稿設定→23:00以降反映
【4回目】22:29までに物件登録・出稿設定→03:00以降反映
※賃貸、売買、事業用全て連携時間は同じ
※ATBBのみ、1日4回連携
掲載期限：賃貸 14日、売買 30日
アドパーク
連携時間：1日1回
19:30までに物件登録・出稿設定&出稿→12:00以降反映
掲載期限：賃貸（貸主/代理/媒介）14日、仲介(先物) 7日
スモッカ
連携時間：1日1回
17:30までに物件登録・出稿設定&出稿→0:00以降反映
掲載期限：なし
スマイティ
連携時間：1日1回
20:00までに物件登録・出稿設定&出稿→0:00以降反映
掲載期限：なし
DOOR
連携時間：1日1回
14:30までに物件登録・出稿設定&出稿→翌日夕方以降反映
掲載期限：なし
楽待
連携時間：1日1回
21:30までに物件登録・出稿設定&出稿→翌日朝７時までに順次反映
掲載期限：なし
不動産連合隊（賃貸居住用のみ）
連携時間：1日1回
19:30までに物件登録・出稿設定&出稿→21時以降順次反映
掲載期限：なし
ラビーネットHP（自社サイト）
連携時間：1日2回
売買：11:00、21:00 / 賃貸：8:00、22:00
掲載期限：賃貸 30日、売買 90日
対応できる物件区分
下記の区分に対応しております。
賃貸
- 居住用部屋
- 事業用部屋
- 建物一括
- 土地
- 駐車場
売買
- 居住用部屋
- 事業用部屋
- 建物一括
- 土地
物件一覧画面の見方
①現在表示中の物件区分が表示されます。
②賃貸/売買それぞれの他の区分の管理ページに移動します。
③出稿履歴の確認ページに遷移します。
④物件の作成ページに遷移します。
⑤既に登録済みの物件を各種条件から検索できます。
⑥既に登録済みの物件が表示されます。
⑦建物に部屋を追加します（部屋物件一覧のみ）
⑧建物情報の変更と削除を行えます。
⑨最終確認日時の更新を行います。
⑩現在の出稿先件数です。クリックすると出稿先一覧が表示されます。
※部屋物件一覧画面を例に紹介しておりますため、そのほかの区分の物件一覧画面では一部表示が異なります。
出稿の手順
出稿の設定は一括出稿システムの出稿管理画面より行うことができます。
物件を下記の手順で登録し、出向先をご指定ください。
※ラビーネット一括出稿システムから出稿を行う場合は、各ポータルサイトの物件登録ページからの物件登録は行わないようお願いします。物件が重複して掲載されたり、情報が意図せず上書きされる場合があります。
部屋物件の場合（賃貸/売買、自社物/先物共通）
STEP 1
画面上部の機能選択画面の「賃貸出稿管理」もしくは「売買出稿管理」を押下すると物件区分が表示されるので、「部屋」を選択してください。
STEP 2
「物件を作成」ボタンを押下します。
STEP 3
物件用途を選択します。
STEP 4
▼居住用物件で戸建て・テラスハウスの場合
①建物種別を選択します。
②基本情報を入力（物件情報登録ページは１画面にまとまっています）
③タブを切り替え、画像や動画、設備詳細をその他情報を入力していきます。
④建物関連の情報入力が終わったら保存します。
※出稿管理画面で登録をされた場合、このタイミングで【自社物か先物】の選択肢が出てきます。
▼居住用物件でマンションなどの場合
①建物種別を選択します。
②基本情報を入力
③タブを切り替え、画像や動画、設備詳細をその他情報を入力していきます。
④建物関連の情報入力が終わったら保存します。
STEP 5
自動的に「部屋」の登録画面に遷移しますので、次に自社物か先物を選択します。
STEP 6
①部屋の基本情報を入力します。
②他のタブに切り替えながら画像や詳細などを入力していきます。
③「出稿」タブへ切り替えると出稿設定画面へ遷移します。
STEP 7
①出稿先や出稿に関する情報を設定します。
②保存を押下します。
STEP 8
物件一覧画面で登録した部屋が表示されれば設定は完了です。
次回の連動タイミングで出稿先に物件情報が出稿されます。
部屋以外の物件区分の場合
STEP 1
①画面上部の機能選択画面の「賃貸出稿管理」もしくは「売買出稿管理」を押下すると物件区分が表示されるので、登録を行う区分を選択してください。
※こちらのページでは賃貸の土地の画面をもとにご案内します。他の区分の場合も同様の手順で登録を進めてください。
STEP 2
「○○を作成」を押下します。
STEP 3
自社物か先物を選択します。
STEP 4
①物件の基本情報を入力します。
②他のタブに切り替えながら画像や詳細などを入力していきます。
③「出稿情報」タブへ切り替えると出稿設定画面へ遷移します。
STEP 5
①出稿先や出稿に関する情報を設定します。
②保存を押下します。
STEP 6
物件一覧画面で登録した部屋が表示されれば設定は完了です。
次回の連動タイミングで出稿先に物件情報が出稿されます。
※建物が表示されない場合は、一度ブラウザの更新ボタンを押してください。
先物物件の登録について
先物物件はラビーネットBB（イタンジBB）レインズ・不動産ジャパン・各種民間サイトの業者間サイトへ掲載されません。
最終確認日時の更新について
最後に物件の状況を確認した日時からの経過日数が物件ごとにカウントされており、最終確認から一定の日数が経過すると、各種出稿先から物件の掲載が落ちます。
下記の最終確認日時の表示箇所と出稿先ごとの掲載期間をご確認いただき、引き続き物件を掲載する場合は後述する方法で最終確認日時を更新してください。
▼最終確認日時確認方法
更新が必要な場所にて、各サイトを選択すると更新の期日が「3日以内」に迫っている物件の検索が可能です。
▼最終確認日時の表示箇所
▼各出稿先ごとの掲載期間
SUUMO：8日
homes：14日
athome：賃貸 14日、売買 30日
REINS：92日
ラビーネット不動産 : 賃貸 1ヶ月、売買 3ヶ月
不動産ジャパン : 14日
最終確認日時の更新方法
物件の最終確認を更新する場合は、物件ごとの「更新」ボタンを押下してください。
最終確認日時が経過した場合のラビーネットBB（ITANDI BB)業者間サイトへの掲載について
最終確認日時が一定期間経過すると、ラビーネットBB(ITANDI BB)業者間サイトでの物件確認表示が「物確不要」から「要物確」に自動的に切り替わります。
切り替わるまでの期間は下記の表をご参照ください。
出稿履歴の確認
機能選択画面の「出稿履歴」を押下すると、出向先ごとに出稿履歴を確認することが可能です。
レインズへの成約情報の連携について
出稿管理画面より、レインズへ成約情報を連携することができます。
成約情報の登録手順
STEP 1
①出稿一覧画面より、成約情報を連携する物件の「その他メニュー」ボタンを押下します。
②表示される一覧より「成約情報を登録」ボタンを押下します。
STEP 2
成約情報を登録し、「保存」を押下します。
STEP 3
「保存」押下後に保存に成功すると、画面右下に下記内容のメッセージが表示されます。
「成約情報の作成に成功し、募集状況が募集停止に自動更新されました。」
STEP 4
募集状況が、自動的に「募集停止」に変更されます。こちらで登録完了です。